На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в сфере градостроительной деятельности»

Документ предлагает закрепить специальный порядок, который позволит учитывать возможный рост ставки НДС при исполнении долгосрочных контрактов

Суть инициативы в том, что заказчик и подрядчик смогут увеличить цену контракта в пределах роста ставки НДС, если договор заключён до 1 января 2026 года, а приёмка результатов работ происходит уже после 1 января 2026 года. То есть корректировка будет привязана именно к моменту фактического исполнения обязательств в новых налоговых условиях

Предлагаемый механизм затрагивает основные виды работ в сфере градостроительной деятельности: инженерные изыскания, архитектурно строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (включая работы с элементами реставрации), а также техническое перевооружение объектов. Это те категории контрактов, где сроки реализации особенно длительные и изменение налоговой нагрузки по НДС способно серьёзно повлиять на экономику проекта

Важно, что речь идёт не о свободной индексации стоимости, а о точечной корректировке, ограниченной исключительно величиной увеличения ставки НДС. Такой подход позволяет с одной стороны компенсировать подрядчикам рост налоговых издержек, а с другой — сохранить для заказчика прозрачность бюджета и предсказуемость изменения цены

Ожидается, что внедрение подобного механизма снизит риски срывов исполнения контрактов и числа споров из-за изменения налоговых условий, а также повысит устойчивость долгосрочных проектов в области строительства и проектирования для государственных и муниципальных нужд