На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в сфере градостроительной деятельности»
Документ предлагает закрепить специальный порядок, который позволит учитывать возможный рост ставки НДС при исполнении долгосрочных контрактов
Суть инициативы в том, что заказчик и подрядчик смогут увеличить цену контракта в пределах роста ставки НДС, если договор заключён до 1 января 2026 года, а приёмка результатов работ происходит уже после 1 января 2026 года. То есть корректировка будет привязана именно к моменту фактического исполнения обязательств в новых налоговых условиях
Предлагаемый механизм затрагивает основные виды работ в сфере градостроительной деятельности: инженерные изыскания, архитектурно строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (включая работы с элементами реставрации), а также техническое перевооружение объектов. Это те категории контрактов, где сроки реализации особенно длительные и изменение налоговой нагрузки по НДС способно серьёзно повлиять на экономику проекта
Важно, что речь идёт не о свободной индексации стоимости, а о точечной корректировке, ограниченной исключительно величиной увеличения ставки НДС. Такой подход позволяет с одной стороны компенсировать подрядчикам рост налоговых издержек, а с другой — сохранить для заказчика прозрачность бюджета и предсказуемость изменения цены
Ожидается, что внедрение подобного механизма снизит риски срывов исполнения контрактов и числа споров из-за изменения налоговых условий, а также повысит устойчивость долгосрочных проектов в области строительства и проектирования для государственных и муниципальных нужд
Дата: 25 февраля 2026 года.
Время: 11:00 (по московскому времени).
Формат: Онлайн-трансляция.
Национальное объединение строителей совместно с представителями Федеральной налоговой службы Российской Федерации проведут бесплатный онлайн-вебинар по вопросам налогообложения: «РИСКИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 2026: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ БИЗНЕСУ».
В ходе мероприятия спикеры обсудят актуальные отраслевые проблемы и рассмотрят пути их решения. Представители ФНС расскажут о предпроверочном анализе налоговых органов.
Участие в онлайн-вебинаре позволит участникам:
— получить актуальную информацию из первоисточника;
— разобраться в современных подходах к оценке налоговых рисков с учетом правоприменительной практики;
— получить ответы на актуальные вопросы.
Учитывая важность поддержки бизнеса, своевременное и оперативное разъяснение изменений в сложившихся экономических условиях приглашаем саморегулируемые организации и всех их членов воспользоваться возможностью принять участие в мероприятии.
Зарегистрироваться на мероприятие и оставить свой вопрос можно по ссылке:
https://forms.yandex.ru/u/6994b0cb02848f1f6f6f947d
Трансляция мероприятия будет доступна в сообществе ВКонтакте НОСТРОЙ:
https://vkvideo.ru/video-226946468_456239129?sh=4
Программу мероприятия можно скачать по ссылке.
3 марта 2026 года с 10:00 до 11:30 состоится X практический онлайн-форум, организатором которого выступает Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса Ассоциации «Национальное объединение строителей».
Программа мероприятия:
10.00-10.30 — Матвей Савич, член Совета НОСТРОЙ, директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Альянс строителей Приморья» (г. Владивосток). Тема: «Работа со студентами в строительстве: роль СРО в формировании кадрового резерва».
10.30-11.00 — Дмитрий Дорофеев, руководитель СРО «Союз профессиональных строителей», старший преподаватель САФУ (г. Архангельск). Тема: «Как выявлять и привлекать талантливых студентов в строительные компании: опыт преподавателя и работодателя».
11.00-11.30 — Ольга Ноткина, заместитель директора «Академии строителей» (г. Москва). Тема: «Целевые и ученические договоры в строительстве: налоговые льготы при работе со студентами».
Для получения ссылки на участие необходимо зарегистрироваться на сайте: https://форум.строим-мир.рф
НОСТРОЙ информирует о проведении отраслевого конгресса «Строительная отрасль 2026: финансовая архитектура бизнеса», посвященного практическим вопросам применения изменений в налоговом законодательстве, вступающих в силу в 2026 году.
Дата и место проведения: 4-6 марта 2026 года, Москва.
Ключевые вопросы мероприятия:
- Выполнение и закрытие работ в свете новых норм.
- Пересмотр цены контракта.
- Прохождение контрольных мероприятий и минимизация рисков нарушений.
В рамках конгресса запланировано:
- Стратегическое обсуждение и обмен опытом по вопросам налогов, учета и инвестиций в строительстве.
- Заседание Комиссии по вопросам ценообразования и аудита Общественного совета при Минстрое России.
Участники получат удостоверение о повышении квалификации.
Подробная информация об условиях участия и программа мероприятия доступны на сайте: https://нкс-налог.рф/
НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой устранить правовую коллизию в связи с повышением НДС
НОСТРОЙ направил обращение в Минфин России с просьбой уточнить и дать дополнительные разъяснения по применению новой ставки НДС в 22% и налога на прибыль для «переходящих» контрактов с 2025 на 2026 и последующие годы.
С 1 января 2026 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, увеличившие ставку налога на добавленную стоимость с 20% до 22%.
НОСТРОЙ совместно с ФНС провели онлайн-вебинар с разъяснениями для представителей стройотрасли. В развитие изменений также вышли разъяснения ФНС от 29 декабря 2025 г. № СД-4-3/11802.
НОСТРОЙ на основе проводимого мониторинга выявил значительную часть строительных контрактов, заключенных до 2025 года или в 2025-м с условием завершения работ в 2026 году и позднее, при этом стоимость этих контрактов рассчитывалась с применением НДС 20%.
Согласно ст. 167 НК РФ моментом применения налоговой ставки считается наиболее ранняя из двух дат: фактическое выполнение работ или подписание акта заказчиком.
Это порождает критическую коллизию для строителей: стоимость их контрактов закладывалась из расчета НДС 20%, при этом согласно действующему законодательству, налоговый сбор с этих контрактов в 2026 году составит 22%, а принять данные расходы к налоговому вычету подрядчики не смогут. Кроме того, пересмотреть цену контракта также не представляется возможным, т.к. цена договора твердая и изменению не подлежит.
Опираясь на правовую позицию Конституционного Суда РФ, НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой дать официальное поручение о подготовке исчерпывающих разъяснений, которые:
Четко определят порядок применения ставки НДС (20% или 22%) для «переходящих» контрактов, заключенных до 2026 года.
Дадут однозначное определение «передачи результатов работ» в строительстве – будет ли это дата их физического завершения или дата подписания приемочной документации.
Устранят двойственное толкование норм и обеспечат единообразную правоприменительную практику, защитив строительные компании от необоснованных финансовых потерь.
Подробнее на сайте НОСТРОЙ
17 декабря 2025 года в преддверии нового года, который принес значительные изменения в налоговое законодательство, Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с Федеральной налоговой службой (ФНС) провели масштабный онлайн-вебинар, чтобы дать четкие и практические разъяснения специально для строительной отрасли.
Мероприятие собрало представителей крупных строительных организаций, саморегулируемых организаций (СРО), бухгалтеров и руководителей, строительной сферы, которым предстоит адаптироваться к новым требованиям.
НОСТРОЙ стал важной коммуникационной площадкой между государством и бизнесом в свете грядущих реформ, которые вступили в силу уже с 1 января 2026 года. Вместо того, чтобы изучать сложные формулировки законов самостоятельно, участники онлайн-вебинара получили возможность услышать комментарии «из первых уст». Этот шаг со стороны отраслевого объединения и регулятора крайне важный для обеспечения бесперебойной работы строительной индустрии в новых законодательных реалиях.
Эксперты ФНС не просто озвучили тезисы, а детально разобрали практические кейсы, сфокусировавшись на строительной специфике и ответили на многочисленные вопросы участников относительно порядка исчисления налогов, предоставления отчетности и особенностей взаимодействия с государственными органами в новых условиях.
С детальными разъяснениями ФНС и ответами на вопросы можно ознакомиться на сайте НОСТРОЙ в разделе «Актуальное» → «Ценообразование в строительстве».
