Минстроем России подготовлен проекта приказа «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее — проект приказа) и Методики составления сметы контракта» (далее — Методика).
Проект приказа разработан с целью совершенствование порядка определения НМЦК при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности, а также методики составления сметы контракта, особенности заключения и исполнения которых установлены статьей 1102 Федерального закона №44-ФЗ.
Проектом приказа Порядок и Методика излагаются в новой редакции, в связи с чем приказ Минстроя России от 23 декабря 2019 г. №841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» (далее — Порядок №841/пр, Приказ №841/пр) признается утратившим силу.
В новой редакции Порядка в том числе предусматриваются:
1) единый алгоритм (последовательность) действий заказчиков при определении НМЦК независимо от предмета закупаемых работ или услуг в сфере градостроительной деятельности;
2) виды документов и источники информации, которые используются заказчиками в целях определения НМЦК применительно к сформированному объекту закупки, территории выполнения работ, оказания услуг;
3) в целях соблюдения принципов формальной определенности, точности, четкости и ясности положений Порядка и исключения ошибок заказчиков текстовое описание математических исчислений, которые заказчик производит при определении НМЦК, заменено на единые формулы, используемые в целях пересчета сметной стоимости работ (услуг) в текущий и прогнозный уровни цен;
4) по результатам анализа правоприменительной практики, в том числе причин признания закупок несостоявшимися:
— исключается возможность использования для определения НМЦК устаревшей сметной документации (устанавливается, что период между уровнем цен утвержденной сметной документации и датой определения НМЦК не может превышать 9 месяцев);
— устанавливается срок, в течение которого заказчик утверждает протокол определения НМЦК;
— устанавливается, что в случае, если размер НМЦК, определенный в соответствии Порядком, превышает объем финансового обеспечения для осуществления закупки на срок исполнения контракта, предусмотренный планом-графиком, утверждение протокола определения НМЦК осуществляется заказчиком при условии приведения плана-графика (в части объема финансового обеспечения для осуществления закупки на срок исполнения контракта) в соответствии с таким размером НМЦК;
5) вводятся новые показатели фактической и прогнозной инфляции, которые используются при определении НМЦК (индексы цен по группам объектов капитального строительства, разработанные совместно с Минэкономразвития России, Росстатом и ФАУ «Главгосэкспертиза России»;
6) вводятся положения о том, что в протоколе определения НМЦК ставка и суммы налога на добавленную стоимость отдельно не указываются и не выделяются, при этом в протоколе определения НМЦК должна содержаться информация о том, что НМЦК является равнозначной для всех участников закупки (в том числе при осуществлении закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) независимо от применяемой ими системы налогообложения.
В новой редакции Методики в том числе:
1) включены положения о порядке составления ведомости конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ (услуг), оборудования и составления сметы контракта, которые ранее содержались в Порядке №841/пр;
2) исключены положения о порядке изменения сметы контракта в связи с увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, которые были установлены в развитие постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Проектом приказа предусмотрен особый порядок его вступления в силу (с 1 июня 2026 г.) с учетом:
- сроков начала опубликования Росстатом и Минэкономразвития России новых фактических и прогнозных индексов цен по группам объектов капитального строительства;
- необходимости учета новой редакции Порядка и Методики в документах, формируемых заказчиками при осуществлении закупок.
Свои предложения и замечания просим направить в адрес i.nesmachnykh@nostroy.ru до 18:00 (время московское) 18.03.2026.
С 1 по 3 декабря 2026 года в Москве, в павильоне №20 на ВДНХ, пройдет QUBE Expo / КЬЮБ Экспо — первая международная выставка, объединяющая производителей и поставщиков строительных материалов из России, Китая и Индии.
Ключевая особенность мероприятия — ориентация на высокое качество и безопасность продукции. В выставке примут участие компании, уже вошедшие в Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков. Их продукция прошла необходимые лабораторные испытания и соответствует строгим требованиям НОСТРОЙ и Минстроя России.
Цели выставки:
- Продвижение инновационных и надежных стройматериалов;
- Развитие международного сотрудничества и деловой кооперации;
- Поддержка устойчивого и безопасного строительного сектора.
В мероприятии примут участие более 200 экспонентов. Ожидается, что площадку посетят свыше 5000 профильных специалистов: проектировщиков, архитекторов, представителей финансовых структур и IT-компаний, работающих на отрасль.
Для представителей строительных СРО и профессионального сообщества участие в выставке — это возможность установить прямые контакты с добросовестными производителями и ознакомиться с современными стандартами качества стройматериалов.
На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в сфере градостроительной деятельности»
Документ предлагает закрепить специальный порядок, который позволит учитывать возможный рост ставки НДС при исполнении долгосрочных контрактов
Суть инициативы в том, что заказчик и подрядчик смогут увеличить цену контракта в пределах роста ставки НДС, если договор заключён до 1 января 2026 года, а приёмка результатов работ происходит уже после 1 января 2026 года. То есть корректировка будет привязана именно к моменту фактического исполнения обязательств в новых налоговых условиях
Предлагаемый механизм затрагивает основные виды работ в сфере градостроительной деятельности: инженерные изыскания, архитектурно строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (включая работы с элементами реставрации), а также техническое перевооружение объектов. Это те категории контрактов, где сроки реализации особенно длительные и изменение налоговой нагрузки по НДС способно серьёзно повлиять на экономику проекта
Важно, что речь идёт не о свободной индексации стоимости, а о точечной корректировке, ограниченной исключительно величиной увеличения ставки НДС. Такой подход позволяет с одной стороны компенсировать подрядчикам рост налоговых издержек, а с другой — сохранить для заказчика прозрачность бюджета и предсказуемость изменения цены
Ожидается, что внедрение подобного механизма снизит риски срывов исполнения контрактов и числа споров из-за изменения налоговых условий, а также повысит устойчивость долгосрочных проектов в области строительства и проектирования для государственных и муниципальных нужд
Дата: 25 февраля 2026 года.
Время: 11:00 (по московскому времени).
Формат: Онлайн-трансляция.
Национальное объединение строителей совместно с представителями Федеральной налоговой службы Российской Федерации проведут бесплатный онлайн-вебинар по вопросам налогообложения: «РИСКИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 2026: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ БИЗНЕСУ».
В ходе мероприятия спикеры обсудят актуальные отраслевые проблемы и рассмотрят пути их решения. Представители ФНС расскажут о предпроверочном анализе налоговых органов.
Участие в онлайн-вебинаре позволит участникам:
— получить актуальную информацию из первоисточника;
— разобраться в современных подходах к оценке налоговых рисков с учетом правоприменительной практики;
— получить ответы на актуальные вопросы.
Учитывая важность поддержки бизнеса, своевременное и оперативное разъяснение изменений в сложившихся экономических условиях приглашаем саморегулируемые организации и всех их членов воспользоваться возможностью принять участие в мероприятии.
Зарегистрироваться на мероприятие и оставить свой вопрос можно по ссылке:
https://forms.yandex.ru/u/6994b0cb02848f1f6f6f947d
Трансляция мероприятия будет доступна в сообществе ВКонтакте НОСТРОЙ:
https://vkvideo.ru/video-226946468_456239129?sh=4
Программу мероприятия можно скачать по ссылке.
3 марта 2026 года с 10:00 до 11:30 состоится X практический онлайн-форум, организатором которого выступает Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса Ассоциации «Национальное объединение строителей».
Программа мероприятия:
10.00-10.30 — Матвей Савич, член Совета НОСТРОЙ, директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Альянс строителей Приморья» (г. Владивосток). Тема: «Работа со студентами в строительстве: роль СРО в формировании кадрового резерва».
10.30-11.00 — Дмитрий Дорофеев, руководитель СРО «Союз профессиональных строителей», старший преподаватель САФУ (г. Архангельск). Тема: «Как выявлять и привлекать талантливых студентов в строительные компании: опыт преподавателя и работодателя».
11.00-11.30 — Ольга Ноткина, заместитель директора «Академии строителей» (г. Москва). Тема: «Целевые и ученические договоры в строительстве: налоговые льготы при работе со студентами».
Для получения ссылки на участие необходимо зарегистрироваться на сайте: https://форум.строим-мир.рф
НОСТРОЙ информирует о проведении отраслевого конгресса «Строительная отрасль 2026: финансовая архитектура бизнеса», посвященного практическим вопросам применения изменений в налоговом законодательстве, вступающих в силу в 2026 году.
Дата и место проведения: 4-6 марта 2026 года, Москва.
Ключевые вопросы мероприятия:
- Выполнение и закрытие работ в свете новых норм.
- Пересмотр цены контракта.
- Прохождение контрольных мероприятий и минимизация рисков нарушений.
В рамках конгресса запланировано:
- Стратегическое обсуждение и обмен опытом по вопросам налогов, учета и инвестиций в строительстве.
- Заседание Комиссии по вопросам ценообразования и аудита Общественного совета при Минстрое России.
Участники получат удостоверение о повышении квалификации.
Подробная информация об условиях участия и программа мероприятия доступны на сайте: https://нкс-налог.рф/
